克州新闻办举行新闻发布会 解读克州最新住房公积金惠民政策

6月16日，克州人民政府新闻办公室举行新闻发布会，向全州各级各类媒体、社会公众介绍2026年克州住房公积金管理政策优化调整情况，并回答记者提问。

为主动适配房地产市场发展新形势，精准满足缴存人多元化、个性化住房消费需求，克州持续迭代优化住房公积金惠民政策。2025年8月，克州住房公积金管理中心出台六条措施，切实降低群众购房置业门槛、提振住房消费信心。2026年3月，在原有政策基础上再次升级，推出八项配套补充措施，进一步拓宽政策覆盖范围、提升民生保障力度。

近年来，克州将住房公积金民生保障工作深度融入全州发展大局，持续提质增效、精准施策，切实解决群众住房急难愁盼问题，不断增进民生福祉，为全州房地产市场平稳健康发展、经济社会高质量发展筑牢坚实支撑。

克州住房公积金管理中心主任艾尼瓦尔·艾木如拉表示：“下一步，我们将坚持以人民为中心的发展思想，密切跟踪政策实施效果与市场动态，适时优化完善政策，围绕灵活就业人员安居、城镇建设重点任务、困难群体帮扶等持续发力，不断提升服务质效，强化政策宣传解读，让住房公积金制度红利惠及更多缴存人。”

政策优化调整情况

一、加大住房公积金贷款支持力度

（一）优化公积金贷款申请条件及范围。一是允许首次结清住房公积金贷款后，即可申请二次住房公积金贷款。二是提高贷款月还款额测算比例，贷款月还款额与家庭月收入额之比上限，由原来的50%提高至60%。三是缴存人因工作调动、辞职后重新就职、缴存基数核定、单位缴款失误等原因发生断缴，在断缴后次月补齐欠缴公积金并恢复逐月缴存的，视为连续缴存。四是调整贷款偿还年龄上限。按照国家延长法定退休年限规定，贷款偿还年龄上限调整为：男性不超过68周岁，女性不超过63周岁（符合规定的县处级女干部和高级职称女性专业技术人员不超过68周岁），最长贷款期限不超过30年。

（二）优化首套房区域认定。一是允许已结清首次公积金贷款且在克州辖区内拟购房县（市）无自住住房的疆内缴存人家庭，再次贷款时按首套房利率执行。二是疆外缴存人家庭在疆外公积金贷款已结清且疆内无公积金贷款记录的，在克州购房可享受首套房公积金贷款利率（贷款利率：首套房5年以下利率2.1%，5年以上利率2.6%；二套房5年以下利率2.525%，5年以上利率3.075%）。

（三）提高多子女家庭住房公积金贷款额度。一是对有两个及以上子女的缴存人家庭，首次在克州辖区申请公积金贷款购房，可贷额度在现行基础上最高上浮30%；二是对有两个及以上未成年子女的缴存人家庭，二次申请公积金贷款购房，可享受首套房利率，同时贷款额度最高上浮30%。

（四）支持高品质及绿色建筑购房消费。缴存人家庭购买新建商品房现房、以旧换新、“好房子”、二星级以上绿色建筑、装配式建筑的，贷款额度最高上浮30%。

（五）提高灵活就业人员贷款额度。放宽灵活就业人员户籍地及居住地限制，最高贷款额度由原来的账户余额15倍提高至20倍。支持异地灵活就业人员在克州购房申请公积金贷款，按克州政策执行。

二、加大住房公积金提取支持力度

（一）扩大租房提取范围。一是支持公积金直付公租房、保障性租赁住房、周转房租金；二是支持因未成年子女跨区域就学租房提取公积金；三是夫妻一方为异地缴存、一方为克州缴存，在缴存地无自住住房租房居住的，允许克州缴存人提取公积金支付配偶异地租房费用差额。

（二）支持老旧小区改造提取。一是支持缴存人提取住房公积金用于已列入城镇老旧小区改造项目中自住住房“门窗”“水电气暖”更新中涉及个人应负担部分；二是对纳入老旧小区改造但未进行门窗及水电气暖更换更新的或房龄超过20年未纳入老旧小区改造的住房需更换门窗水电气暖的，最高可以提取2万元予以支持改造。

（三）支持缴纳维修基金及购房契税提取。一是支持提取公积金补充住宅专项维修资金个人分摊费用；二是允许提取公积金缴纳克州辖区自住住房购房契税。

政策解惑

问：本次新政大幅放宽了公积金提取场景，群众除了买房、租房，还有哪些新增场景可以提取公积金，切实惠及民生？

答：为进一步扩大住房公积金保障覆盖面，切实减轻缴存人住房相关经济负担，本次公积金优化新政在原有购房、租房提取场景基础上，新增了多项惠民提取业务，精准对接群众住房刚需。具体包括：支持老旧小区改造提取，缴存人参与自有住房所在老旧小区改造、加装电梯等宜居化提升项目时，可按规定申请提取住房公积金；支持动用住宅专项维修资金修缮住房公共区域时，提取公积金补充项目核定的分摊费用；同时，允许缴存人提取住房公积金缴纳克州辖区自住住房购房契税，有效缓解购房后续资金压力，切实把政策红利落到实处。

问：公积金老旧小区改造提取政策，具体适用哪些房屋、有明确的提取限额和办理要求吗？

答：该政策支持缴存人提取住房公积金，用于已列入城镇老旧小区改造项目中自住住房“门窗”“水电气暖”更新所涉及的个人应负担部分。对于已纳入老旧小区改造范围但未统一安排门窗及水电气暖改造的住房，以及房龄超过20年（即2006年以前建成）且未纳入改造的住房，由个人自行改造更新的，最高可提取2万元予以支持。

需要注意的是，一个家庭拥有多套住房的，只能选择其中一套符合政策的房屋申请提取且提取申请需在改造协议签订之日起一年内提交。办理提取时，群众需准备以下材料：住建部门出具的纳入老旧小区改造的证明、房产部门认定的购房凭证或不动产证明，以及更新改造合同（协议）、材料清单、支付凭证、改造前后对比照片等。

问：新政支持提取公积金缴纳购房契税，具体的办理时效、提取次数和限制条件是什么？

答：购买克州辖区内自住住房的缴存人，自2026年1月1日起取得房屋契税完税凭证之日起两年内，可提取住房公积金用于缴纳房屋契税，提取金额不超过所交契税总额。缴存人家庭购买多套自住住房的，只能就其中一套符合政策的住房申请一次性提取。

需要注意的是，缴存人如有未结清的住房公积金贷款，则不适用此政策。办理提取时，群众需携带身份证、不动产权证、税务部门出具的购房契税发票及一类银行卡，前往柜台办理相关业务。

问：本次新政针对异地缴存购房人群出台了差异化优惠政策，疆内、疆外缴存人员在克州购房，可享受哪些首套房公积金贷款福利？

答：本次新政优化了首套房区域认定标准，针对疆内、疆外两类异地缴存群体落实差异化首套利率优惠，最大限度降低跨区域缴存人在克州安家置业的成本。具体政策分为两部分：对于疆内缴存人家庭，已结清过往首笔公积金贷款且在克州辖区内无自有住房的，若再次在克州辖区任一县市购房申请公积金贷款，直接执行首套房公积金贷款利率；对于疆外缴存人家庭，已结清疆外住房公积金贷款且在疆内无公积金贷款记录的，来克州任一县市购置自住住房申请公积金贷款，同样可享受克州首套房公积金贷款利率优惠。（全媒体记者 高萌 侯卫明）