学习贯彻全国两会精神 | 从“有房住”到“住好房” 克州让幸福稳“住”

在今年的全国两会上，“好房子”作为关键词，已是第二次被写入政府工作报告。政府工作报告明确提出，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。近日，记者深入克州三县一市房地产市场、项目建设现场、新交付小区及老旧小区改造现场，切身感受城市更新进程中的民生答卷。

新居所藏在细节里的“美好生活”

什么样的房子才是群众心中的“好房子”？带着这个问题，记者走进阿图什市商品房销售市场，在山河天境售楼中心，洽谈区坐满了前来看房、咨询的市民。正打算置换新居的市民布合力其木·吐洪，在沙盘前找到了心仪之选。“现在的新楼盘，户型设计、采光通风都比以前讲究多了，真是越建越好！”她的话语里，满是对品质生活的向往与期待。

随着生活水平的不断提高，居民对居住品质的关注已从单纯的面积大小，转向更细致、更舒适的居住体验。克州住建部门主动作为，积极引导房地产开发企业提升建设标准，在规划审批、工程设计等前端环节严格把关、提升品质，推动住宅开发从“满足基本居住”向“打造品质生活”转型，让“好房子”真正走进寻常百姓家。乌恰县米尔湾阳光佳苑三期的工地上，塔吊林立，机械轰鸣，工人们正有条不紊地开展外墙喷漆、窗户安装及附属设施施工作业，一派热火朝天的建设景象。值得一提的是，该项目在规划之初就充分吸纳了周边居民对居住舒适度的建议，在户型设计、公共空间布局等方面做了针对性优化。乌恰县房屋地产管理所负责人黎新丰表示：“我们将深入学习贯彻全国两会精神，全力稳市场、保交楼、惠民生、防风险，推动安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’建设，不断提升城市功能与品质，以实干担当、务实举措推动住建事业高质量发展。”

新服务从“销售”变“业主”的信任票

房子建得好是基础，住得舒心才是关键。在阿克陶县，德创·御湖华府小区给出了自己的答卷：2023年10月交付，入住率已达78.86%。步入小区，智能健身器材、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施点缀其间，36.43%的绿化率为居民铺展开一片推窗见绿、出门入园的宜居景致。“以前住的老小区，下楼就是马路，孩子没地方玩，老人也没处散步。”居民帕提古丽·局麦感慨地说，“现在不一样了，楼下就是花园，健身器材就在家门口。垃圾桶每天都有人擦洗，路灯坏了隔天就修好，住在这里特别踏实。”从“有房住”到“住得好”，细节的打磨不止于小区内部。在阿图什市幸福街道，水云见小区的实践提供了另一种注解。该小区由商业、住宅、人防工程等组成，在建设过程中选用雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统，进一步提升了居住舒适度。走进小区，映入眼帘的不仅是错落有致的住宅楼，更有云汇广场及沿街商店等完善配套设施。这种“家门口的便利”悄然重塑居民的生活方式，延伸着幸福半径。值得一提的是，教育配套的完善让居民生活更具幸福感。

原本是项目推介者的销售顾问夏伊代·吐尔逊江，现在也成为了小区的“业主”。“等到云汇广场开业，我下楼就到电影院了。”夏伊代·吐尔逊江说。从销售变“业主”，这是对房屋品质、配套服务最直接、最真诚的认可。而要让这份认可持续下去，优质的物业服务和规范的运维管理是必不可少的“软支撑”。克州同步推进物业服务标准化建设，积极引导物业企业提升服务能级，让“好房子”不仅有叫得响的“硬品质”，更有贴心的“软服务”。

新蜕变从“老旧”到“焕新”的幸福升级

老旧小区改造作为顺应民生期盼、改善居民居住条件的民生工程，也是推动城市高质量发展、实施“焕新宜居”更新行动的重要举措，更是克州让群众从“有房住”迈向“住好房”的关键一环。为切实改善居民居住环境，提升群众生活品质，连日来，阿合奇县抢抓施工黄金期，全力推进城镇老旧小区改造项目建设，以实际行动回应群众期盼，为居民打造更加宜居、舒适、便利的生活空间。走进阿合奇县政府小区改造现场，各项施工作业正有条不紊地推进。工人们加紧进行管沟开挖和管网铺设，现场秩序井然，施工进度稳步推进。此次改造不仅聚焦基础设施提升，还将同步配套建设老年人服务设施、儿童游乐场、机动车充电桩等，全面提升小区功能品质，让居民生活更便捷、更安心。“以前看着新建的小区又有游乐场又有充电桩，心里别提多羡慕了。”居民买买提阿力·布哈衣笑着说，“没想到咱们这个老小区也能配套建设这些设施。以后老人有地方活动，孩子有地方玩耍，日子越过越有滋味！”视线转向阿图什市明园小区，一场老旧小区“焕新之旅”正悄然展开。“我们正在做明园小区旧外墙苯板材料拆除的准备工作，接下来将按计划开展外墙保温更换、屋面防水及电力管沟开挖等后续作业，全力确保项目建设按节点目标高效推进。”新疆杰建建设工程有限公司施工现场负责人张力介绍道。

在这里生活了近十年的居民库尔班·买买提感慨万千：“这个小区墙面陈旧、管道也老化了，冬天不保暖、雨天还漏水，现在政府给咱们做保温、修防水，心里觉得特别暖。”2026年，克州将有序推进城镇老旧小区改造工程，聚焦设施更新、环境改善与服务提升。其中，全州新开工城镇老旧小区改造项目惠及3个小区、372户居民。续建城镇老旧小区改造项目也稳步推进，惠及11个小区、1327户居民。“接下来，我们将持续跟进工程进度，在严把工程质量关和施工安全关的同时，加快推进改造项目，力争后续工程早完工、早见效，让广大居民共享城市发展成果，共建宜居安居的幸福家园。”阿图什市住建局房地产服务中心项目办负责人冀鼎说。（全媒体记者 高萌 依地热斯·买买提阿吉）