关于公布吐尔尕特口岸城区土地定级与基准地价更新成果的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）等有关规定，遵照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）等要求，克州自然资源局会同吐尔尕特口岸管委会更新了吐尔尕特口岸城区土地定级与基准地价，经自治州人民政府批准，现予以公布。

本公告自2026年2月1日起执行，2020年12月9日公布的实施的吐尔尕特口岸城区土地定级与基准地价同时停止执行。

附件：吐尔尕特口岸土地级别面积与基准地价成果

2026年1月29日

附件：吐尔尕特口岸土地定级与基准地价更新成果

一、吐尔尕特口岸基准地价内涵

1.估价期日：2025年6月30日；

2.土地使用年期：商服用地使用年限40年、住宅用地使用年限70年、工业用地使用年限50年、公共管理与公共服务用地使用年限50年、物流仓储用地使用年限50年；

3.开发程度：“六通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖和宗地内场地平整）

4.容积率：商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务、物流仓储用地均为1.0；

5.土地权利状况：完整出让土地使用权在各级别内的平均价格。

二、吐尔尕特口岸土地级别面积与基准地价表

土地级别 用地类型	Ⅰ级	Ⅱ级
商服用地（元/㎡）	290	/
住宅用地（元/㎡）	130	/
公共管理与公共服务用地（元/㎡）	88	71
工业用地（元/㎡）	75	/
物流仓储用地	160	120
级别面积（km2）	1.51	1.27