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克孜勒苏柯尔克孜自治州住房公积金2020年年度报告

来源 克州住房公积金管理中心 发布时间 2021-03-29 18:03 阅读

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将克孜勒苏柯尔克孜自治州住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有23名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1、《2020年住房公积金归集使用计划》;2、《2019年住房公积金增值收益分配方案》; 3、《克州住房公积金2019年年度报告》;4、《关于在阿图什市农村信用合作联社开设住房公积金专户的报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于克孜勒苏柯尔克孜自治州人民政府不以营利为目的全额财政拨款参照公务员法管理的事业单位,设4个科,4个管理部。从业人员29人,其中,在编15人,非在编14人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位55,净减单位20家;新开户职工0.39万人,净增职工0.11万人;实缴单位878家,实缴职工5.77万人,缴存额12.08亿元,分别同比下降2.23%、同比增长1.94%6.34 %2020年末,缴存总额77.18亿元,比上年末增加18.54%;缴存余额41.94亿元,同比增长15.63%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家。

(二)提取:2020年,1.49万名缴存职工提取住房公积金;提取额6.40亿元,同比增长27.49%;提取额占当年缴存额的52.98%,比上年增加8.79个百分点。2020年末,提取总额35.24亿元,比上年末增加22.23%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度70万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。

2020年,发放个人住房贷款0.15万笔4.93亿元,同比分别增长36.36%88.89 %

2020年,回收个人住房贷款2.35亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款3.65万笔41.80亿元,贷款余额11.05亿元,分别比上年末增加4.58%13.34% 30.46%。个人住房贷款余额占缴存余额的26.35%,比上年末增加3个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。

2.异地贷款:2020年末发放异地贷款1838282.10万元。 2020年末,发放异地贷款总额20023.40万元,异地贷款余额12243.84万元。

(四)资金存储:2020年末,住房公积金存款30.67亿元。其中,活期0.07亿元,1年(含)以下定期0.63亿元,1年以上定期28.98亿元,其他(协定、通知存款等)0.99亿元。

(五)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的26.35 %,比上年末增加3个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入12935.13万元,同比增长65.59%。其中,存款利息9966.19万元,委托贷款利息2965.19万元,国债利息0万元,其他3.75万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出7433.69万元,同比增长30.47 %。其中,支付职工住房公积金利息7433.62万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费0万元,其他0.07 万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益5501.44万元,同比增长160.23 %。增值收益率1.39 %,比上年增加0.76个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金0万元;提取管理费用697.86万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4803.58万元。

2020年,上交财政管理费用0万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金0万元。

2020年末,贷款风险准备金余额1219.31万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金16107.85万元。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出 655.64万元,同比下降10.70%。其中,人员经费260.32万元,公用经费13.68万元,专项经费381.64万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额0万元,逾期率0‰。个人贷款风险准备金余额1219.31万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占88.43%,国有企业占8.37%,城镇集体企业占0.56%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.42%,民办非企业单位和社会团体占0.18%,灵活就业人员占0%,其他占0.04%;中、低收入占99.63%,高收入占0.37%

新开户职工中,国家机关和事业单位占68.27%,国有企业占22.74%,城镇集体企业占0.13%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.42%,民办非企业单位和社会团体占0.13%,灵活就业人员占0%,其他占0.31%;中、低收入占99.92%,高收入占0.08%

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占49.75%,偿还购房贷款本息占27.97%,租赁住房占 6.26%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占5.82 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.94%,出境定居占0%,其他占3.26%

提取职工中,中、低收入占99.61%,高收入占0.39%

(三)贷款业务。

1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房18.11万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为91.92%,比上年末增加2.63个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出6828.46万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 13.36%90-144(含)平方米占79.77%144平方米以上占6.87%。购买新房占71.34%(其中购买保障性住房占0 %),购买二手房占28.66%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占56.94%,双缴存职工申请贷款占43.06%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占43.97%30-40岁(含)占39.17%40-50岁(含)占14.98%50岁以上占1.88%;首次申请贷款占78.27%,二次及以上申请贷款占 21.73 %;中、低收入占99.68%,高收入占0.32%

(四)住房贡献率。

2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为85.26%,比上年增加 26.19个百分点。

六、其他重要事项

(一)积极应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

克州中心认真落实住建部为应对新冠肺炎疫情出台的各项支持政策,及时印发阶段性政策通知文件,提供优质线上服务,做到疫情防控和业务服务工作两不误,以“高站位、勇担当、严履职、践使命”的良好作风把疫情防控责任落实落细。

1、严格落实疫情防控措施。做好干部职工自我防护、办事职工体温检测和办公场所消杀,确保工作人员和办事群众的生命安全和身体健康。

2、积极引导群众通过线上办理业务。持续推进住房公积金线上服务,引导各缴存单位、职工通过单位网厅、微信公众号、手机APP等渠道咨询、办理住房公积金业务。对无法线上办理的,实行预约办、错峰办,最大程度降低交叉感染风险。

3、对防控一线人员开通绿色通道。为奋战在疫情防控一线的医务工作者、社区工作人员等开通绿色通道;按照“特事特办、急事急办”原则,新疆援助湖北医护队医护人员的住房公积金业务优先办理,申请贷款的第一时间优先放款,为他们提供更加方便、快捷的服务。

4、持续宣传、送政策上门、优化业务流程。克州中心为打赢疫情防控战发挥住房公积金行业正能量,创新服务手段,优化办事流程,压减证明材料,编制汉、柯、维三种文字优惠政策宣传单,利用网站、克州零距离、微信公众号、12329手机短信、电话通知、实地上门等多种方式全方位进行宣传;开启线上、线下申请模式,开展“送政策、帮企业,送服务、解难题”专项行动,实行容缺办理,现场指导缴存企业在单位网厅申请缓缴,全覆盖告知缴存企业,即申请即审批。

我中心始终坚持“以人为本,服务为民”的原则,对受疫情影响有缓缴需求的企业申请照单全收,不推、不卡、不延时。为减轻企业办事负担,积极创新服务手段,压减证明材料,进一步简化办事流程,缩短办理时间,即时申请即时审批,同时对缴存单位和职工提出的疑问及时给予解答,将阶段性缓缴公积金惠民政策真真正正落到实处。窗体顶端

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政策实施成效:克州住房公积金阶段性缓缴政策惠企67家,累计缓缴金额487.5万元;住房公积金个人贷款不作逾期处理888笔,涉及金额773.80万元,办理租房提取2044笔,金额2383.58万元,切实维护了缴存职工权益。

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2020年机构及职能未做调整,受委托办理缴存贷款业务金融机构增加1家(阿图什市农村信用合作联社)。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、住房公积金缴存基数限额及确定方法:根据克州统计局公布的2019年度职工月平均工资的三倍,确定2020年克州月缴存基数上限为20229元,按照克州统计局公布的上一年职工最低工资标准,确定月缴存基数下限为1460元。

2、缴存比例为5%—12%,无调整。

32020年提取政策、贷款政策,均未调整。

42020年住房公积金存贷款利率执行标准:1、职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行;2、住房公积金贷款执行利率为五年以下的(含五年)2.75%、五年以上的3.25%

(四)当年服务改进情况。根据自治区住建厅《关于全面做好住房公积金服务“跨省通办”工作的通知》(新建金〔20209号)文件要求,克州中心认真按照具体目标和任务时限要求,贯彻落实党中央、国务院决策部署和“放管服”改革任务,践行“以人民为中心”发展思想,提升住房公积金服务水平,满足缴存单位和职工异地办事需求的重大举措,于2020年年底前实现了4项“跨省通办”业务。

1、实现个人住房公积金缴存贷款等信息查询。申请人为新疆缴存职工,可通过“手机公积金”APP、“新疆住房公积金”微信公众号、单位网厅、个人网厅进行查询;外省区市缴存职工,可通过登录属地住房公积金管理中心综合服务平台系统进行查询。

2、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明。申请人可通过全程网办和代收代办相结合的方式自主选择办理。新疆缴存职工可通过“手机公积金”APP自行下载打印缴存使用证明或到购房地住房公积金管理中心业务大厅“跨省通办”服务窗口申请办理。外省区市缴存职工需到购房地住房公积金管理中心业务大厅“跨省通办”服务窗口申请办理。

3、正常退休提取住房公积金。申请人为新疆缴存职工,可通过登录“手机公积金”APP线上办理;外省区市缴存职工,可通过登录属地住房公积金管理中心综合服务平台系统进行办理。

4、住房公积金异地登记开户。提前完成2021年度5项跨省通办业务计划当中“住房公积金异地登记开户”工作,申请人可通过全程网办的方式异地向注册地住房公积金管理中心申请住房公积金单位登记开户,不受地域限制。

(五)综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况。持续推进信息化建设,增强服务效能。一是拓展综合服务平台线上渠道,力求群众办事“零跑腿”。大力推广应用手机APP、微信公众号、门户网站、网上业务大厅、12329服务热线、12329短信等六大服务渠道,便于职工随时随地查询、办理公积金业务,切实增强了缴存职工的获得感、安全感和幸福感。二是启用电子合同和开发商网厅,服务更高效。开发商网厅正式投入使用,减少购房职工购房地、中心来回跑的局面,真正实现“数据多跑路,群众少跑腿”目标。三是新增农村信用社公积金专户。为方便在农村信用合作联社设立基本户的缴存单位和职工办理住房公积金相关业务提供了便利。


克孜勒苏柯尔克孜自治州住房公积金管理中心      

2021317日              

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